Cập nhật giá đất Mỹ Phước 3 mới nhất 2022

Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 (KCN Mỹ Phước 3) là một trong những khu công nghiệp có diện tích lớn và được đầu tư dài hạn tại tỉnh Bình Dương. Được thành lập năm 2007, tính đến nay khu công nghiệp Mỹ Phước 3 vẫn đang hoàn thành tốt mục tiêu và nhiệm vụ của mình. Với tỉ lệ lấp đầy trên 50%, Mỹ Phước 3 vẫn còn rất nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư. Để cập nhật giá đất Mỹ Phước 3 mới nhất năm 2022 thì hãy nhanh tay tìm hiểu thông tin dưới đây.

Thông tin khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Bình Dương

Khu công nghiệp Mỹ Phước được thành lập ngày 14/6/2002 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ và do tập đoàn nhà nước Becamex IDC làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp được xây dựng trên khu đất rộng 6.200 ha và được chia thành 4 phân khu. Trong đó, phân khu Mỹ Phước 3 hay khu công nghiệp Mỹ Phước 3 là khu vực có diện tích rộng lớn nhất.

Thông tin tổng quan

KCN Mỹ Phước 3 được thành lập theo Quyết định số 1316/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ cấp ngày 28/8/2006; Quyết định số 1308/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng cấp ngày 18/9/2006 về phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Mỹ Phước 3 và thực hiện theo Quyết định số 3920/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 31/8/2006 về dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Phước 3.

Thông tin tổng quan về KCN Mỹ Phước 3, Bình Dương như sau:

• Tên dự án: Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 (thuộc KCN Mỹ Phước, Bình Dương).
• Vị trí: Phường Thới Hòa và phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDC.
• Tổng quy mô: 2.280 ha trong tổng thể quy mô 6.200 ha của KCN Mỹ Phước.
• Tổng vốn đầu tư: 1.219.459 tỷ đồng.
• Thời gian hoạt động: Bắt đầu từ năm 2007.
• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 655,59 ha.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Công suất 16.000 m3/ngày.
• Tổng vốn đầu tư đã thực hiện: 1.107.331 tỷ đồng.
• Diện tích đất đã cho thuê lại: 333,23 ha.
• Tỷ lệ lấp đầy: 50,82%.
• Hạ tầng kỹ thuật: Đã xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng.

KCN Mỹ Phước 3 có tổng diện tích là 2.280 ha, trong đó có gần 1.000 ha đất được sử dụng cho phát triển công nghiệp và 1.280 ha diện tích đất còn lại sử dụng cho dịch vụ. Quy hoạch đất tại KCN Mỹ Phước chi tiết như sau:

• Đất dành cho xây dựng xí nghiệp công nghiệp: 655,6895 ha chiếm 67,06%.
• Đất xây dựng cây xanh và hồ điều hòa: 123,3952 ha chiếm 12,62%.
• Đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ: 42,9747 ha chiếm 4,39%.
• Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 20,6478 ha chiếm 2,11%.
• Đất phục vụ giao thông: 132,5013 ha chiếm 13,55%.
• Đất xây dựng trạm xử lý nước thải: 2,5020 ha chiếm 0,25%.

Tiện ích của KCN Mỹ Phước 3

KCN Mỹ Phước 3 được quy hoạch, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế Singapore và sẽ trở thành khu phức hợp khu công nghiệp – khu đô thị – thương mại và dịch vụ lớn của tỉnh Bình Dương. KCN được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao bởi vị trí địa lý thuận lợi cùng nhiều tiện ích hiện đại:

Vị trí địa lý thuận lợi

Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 sở hữu vị trí địa lý đẹp, thuận tiện nhất trong toàn bộ khu công nghiệp Mỹ Phước. Nằm tại phường Thới Hòa, Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, KCN Mỹ Phước 3 thuộc trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam của nước ta gồm TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án có khoảng cách đến trung tâm hành chính, kinh tế, du lịch tại các tỉnh khá gần, cụ thể:

• Cách trung tâm TP HCM khoảng 45 phút.
• Cách TP Biên Hòa khoảng 20 phút.
• Cách TP Thủ Dầu Một khoảng 14 km.
• Cách khu du lịch Đại Nam 3 km.
• Cách Tân Cảng khoảng 32 km.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Sài Gòn, ICD Phước Long,… khoảng 42 km.

Bên cạnh đó, với vị trí địa lý này, KCN Mỹ Phước 3 còn đem đến nhiều lợi ích khác cho chủ sở hữu, chủ đầu tư như:

• Nằm ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13, KCN Mỹ Phước có điều kiện giao thông thuận lợi không chỉ đến các tỉnh phía Nam, Đông Nam Bộ mà còn dễ dàng di chuyển tới các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên.
• Có nguồn lao động dồi dào do nằm ngay giao điểm của 02 đơn vị hành chính quan trọng của tỉnh Bình Dương là thị xã Bến Cát và TP Thủ Dầu Một. Khu vực này có dân cư trong độ tuổi lao động dồi dào, bên cạnh đó số lượng học sinh – sinh viên lớn, đảm bảo dễ dàng cung cấp nguồn lao động trẻ, năng động và có kiến thức.
• Đất tại KCN Mỹ Phước 3 là loại đất cứng và có độ cao 32 m so với mực nước biển nên các chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được chi phí gia cố móng đồng thời đảm bảo công ty, nhà xưởng, nhà kho không bị hư hại hay ngập nước.

Nhiều tiện ích hiện đại

Bên cạnh vị trí thuận lợi thì KCN Mỹ Phước 3 còn được đầu tư hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng cùng hệ thống nhà ở, resort, khách hàng, nhà hàng,… hiện đại và tiện nghi:

• Sở hữu các khu resort cao cấp Western Land, khu đô thị sinh thái Ecolakes, làng chuyên gia Ruby Land, CoCoLand, Hồ sinh thái, khu đô thị Hoàng Gia,…
• Trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, trung tâm thương mại, thể dục thể thao, dịch vụ,…
• Khu vui chơi giải trí cho trẻ em rộng 8 ha và 02 khu dã ngoại.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Miền Đông, bệnh viện Mỹ Phước,…
• Trường đại học Quốc tế Miền Đông, đại học Việt Đức.
• Hệ thống nhiều ngân hàng.
• Hệ thống cây xanh, hồ nước, công viên.
• Hệ thống giao thông nội – ngoại khu hiện đại, đảm bảo thuận tiện và an toàn.

Mặt bằng trong KCN Mỹ Phước 3

KCN Mỹ Phước 3 được chia thành 07 phân khu khác nhau gồm phân khu L, K, J, H, G, I, F, đồng thời có sự kết hợp với khu đô thị sinh thái Ecolakes và khu đô thị dịch vụ – du lịch sinh thái Hoàng Gia. Mỗi phân khu đều có vị trí và những đặc điểm riêng như sau:

• Phân khu L là phân khu có mật độ dân số cao, vị trí đẹp, phong thủy tốt nên được đặt làm khu cổng của khu công nghiệp. Trong phân khu L có hệ thống giao thông được hoàn chỉnh, hiện đại với nhiều tuyến đường rộng. Ngoài ra, hệ thống chợ, trường học, nhà trẻ, trung tâm thương mại cũng được xây dựng đầy đủ để đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu cuộc sống của cư dân.
• Phân khu K có vị trí thuận lợi khi kết nối được với tuyến đường huyết mạch cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước. Mật độ dân số tại khu K cũng tương đối đông và hiện đang thu hút được số lượng lớn dân cư lao động. Phân khu K cũng được xây dựng hệ thống trung tâm thương mại, trường học, công viên,… vừa để phục vụ dân cư sinh hoạt, vừa đáp ứng nhu cầu của các công ty muốn xây dựng văn phòng.
• Phân khu J sở hữu nhiều tiện ích nội khu và có vị trí gần với nhiều phân khu trung tâm nên đây cũng được xem là phân khu vàng và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Phân khu J được trang bị đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống của dân cư như nhà trẻ, trường học, khu vui chơi giải trí – thể thao,…

• Phân khu H tọa lạc tại vị trí trung tâm của KCN, có giá trị đất cao và mật độ dân cư đông. Đây là phân khu được hoàn thành sớm nhất với đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của dân cư nên số lượng dân cư nơi đây khá đông đúc. Phân khu H là khu kinh doanh “vàng” dành cho nhiều hình thức khác nhau như công ty, gia đình, cá nhân.
• Phân khu I có vị trí đắc địa với phong thủy tốt thu hút được rất nhiều nhà đầu tư lớn. Đây là phân khu được đánh giá là có tiềm năng phát triển tốt, dễ dàng đầu tư sinh lời. Phân khu I có khả năng dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm, giao thông thuận lợi, liền kề với khu Hoàng Gia. Nơi đây cũng được đảm bảo đầy đủ các tiện ích phục vụ cuộc sống của dân cư sinh sống.

• Phân khu G sở hữu nhiều dãy biệt thự, nhà phố và là nơi được chọn để nghỉ ngơi của cư dân. Nơi đây có không gian thoáng mát, yên bình, gần với thiên nhiên và có khả năng kết nối nhanh với các trung tâm hành chính địa phương. Phân khu G được xây dựng hệ thống trường học, trung tâm thương mại hiện đại, nơi đây được xem là khu vực an cư lý tưởng.
• Phân khu F có vị trí thuận lợi khi gần với KCN Mỹ Phước 2, điều này đã thu hút được nhiều người lao động, do đó mà mật độ dân số tại phân khu này tăng khá nhanh. Phân khu F là cầu nối của KCN Mỹ Phước 2, 3 với các tuyến giao thông quan trọng như Đường Vành đai 4, đường cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước,… Tuy thuận lợi cho phát triển công ty, doanh nghiệp, nhà xưởng nhưng phân khu F vẫn được đảm bảo xây dựng các tiện ích để phục vụ cuộc sống cho cư dân như trường học, trung tâm thương mại, công viên,…

Bảng giá đất Mỹ Phước 3 cập nhật 2022

Bảng giá đất của KCN Mỹ Phước 3 có nhiều sự thay đổi qua mỗi năm. Giá đất sẽ phụ thuộc vào phân khu, hướng đất, vị trí địa lý cũng như hệ thống tiện ích được hoàn thiện. Hiện nay giá đất Mỹ Phước 3 mới cập nhật 2022 tham khảo như sau:

Giá đất chung theo phân khu

Giá đất cụ thể theo từng phân khu

Giá của mỗi phân khu được chia theo từng lô, cụ thể như sau:

Giá đất phân khu L

• Giá đất lô L52 Mỹ Phước 3: Hướng Nam, đường 16 m có giá 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô L53 Mỹ Phước 3: Hướng Nam, đường 16 m có giá 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô L49 Mỹ Phước 3:Hướng Bắc, đường 16 m có giá 1.1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô L38 Mỹ Phước 3: Hướng Tây, đường 16 m có giá 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô L44 Mỹ Phước 3: Hướng Đông, đường 25 m có giá 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô L6 Mỹ Phước 3: Hướng Tây, đường 16 m có giá 900 triệu/ nền 150 m2.

Giá đất phân khu K

• Giá đất lô K3 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.2 tỷ/ nền 100 m2.
• Giá đất lô K28, K29, K30 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô K46 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô K5,6,7 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô K18, K19, K27 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 1.150 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô K23, K20 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 1.2 tỷ/ nền 150 m2.

Giá đất phân khu J

• Giá đất lô J3, J5, J6 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô J36, J37, J38 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.1 tỷ – 1.350 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô J21, J22, J23 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.050 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô J50, J51, J52 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.1 tỷ – 1.350 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô J34, J42, J47, J48 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 1.1 tỷ – 1.350 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô J27, J28, J29 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1.050 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.

Giá đất phân khu H

• Giá đất lô H3, H4, H5 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô H11, H12, H13 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô H32, H36, H38 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô H26, H29, H35, H39 Mỹ Phước 3: Đường 62 m có giá 1 tỷ – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô H17, H18, H23 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.

Giá đất phân khu G

• Giá đất lô G2, G3, G4, Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô G14, G15,G16 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 950 triệu – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô G32, G33, G34 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 900 triệu – 1.1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô G1, G8, G31 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 900 triệu – 1.1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô G12, G13, G35, G36 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 900 triệu – 1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô G20, G21, G23 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 100 m2.
• Giá đất lô G19 ngay chợ khu G: Đường 25 m có giá 1 tỷ – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.

Giá đất phân khu I

• Giá đất lô I3, I7 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 1 tỷ – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô I11, I12, I13 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô I6, I5, I24 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 900 triệu – 1.1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô I2, I11, I20, I29 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.5 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô I1, I10, I19 Mỹ Phước 3: Đường 62 m có giá 900 triệu – 1.3 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô I66, I66, I67, I68 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 1 tỷ – 1.1 tỷ/ nền 150 m2.

Giá đất phân khu F

• Giá đất lô F3, F4,F5, F6 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 1 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô F9, F10, F14, F15 Mỹ Phước 3: Đường 16 m có giá 900 triệu – 1.1 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất Nhà phố lô F1, F2, F8, F9 Mỹ Phước 3: Đường 25m có giá 1.3 – 1.7 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô F25, F27 Mỹ Phước 3: Đường 25 m có giá 1 tỷ – 1.2 tỷ/ nền 150 m2.
• Giá đất lô F28, F29, F30 Mỹ Phước 3: Đường 16m có giá 900 triệu – 1 tỷ/ nền 150 m2.

Trên đây chỉ là giá đất Mỹ Phước 3 tham khảo, để có được báo giá chính xác khách hàng hãy liên hệ với Công ty TNHH Công nghệ và Bất Động Sản GIA AN (https://www.giaanproperty.vn/). Đây là sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu nước ta.

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng sự đầu tư bài bản, hiện đại đồng thời nhận được nhiều sự quan tâm của chính quyền địa phương, KCN Mỹ Phước 3 là địa chỉ lựa chọn tốt nhất cho các doanh nghiệp cũng như những chủ đầu tư hiện nay. Nhanh tay liên hệ để nhận được báo giá mới nhất.